房贷100万,贷20年,年利率为6.6%,利息是803533元,这个数字是怎么计算的呢?请列出详细的计算方
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我试着算过（1+6.6%）^20*100万的结果不是803533啊,（1+6.6%）^20次方的结果是多少呢?
我试着算过（1+6.6%）^20*100万的结果不是803533啊,（1+6.6%）^20次方的结果是多少呢?
赞 jslawyer 春芽
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利息并不是（（1+6.6%）^20 - 1）X 1000000 这么就能算出来的.
（1+6.6%）^20 = 3.59,如果这么算利息岂不是要2.59倍了.
你贴的这种算法是等额本息的计算方法,因为采用的是月供的方式,已经扣的本金就不再计息了.也就是说:
第一个月的利息是：1000,000 * （6.6%/12）= 5500
第一个月的月供是7514.12
所以从第二个月起,本金就变成1000,000 - (7514.12 - 5500) = 997985.88
第二月的利息就是：997985.88 * （6.6%/12）= 5488.9
以此类推,明白了?
（1+6.6%）^20 = 3.59,如果这么算利息岂不是要2.59倍了.
你贴的这种算法是等额本息的计算方法,因为采用的是月供的方式,已经扣的本金就不再计息了.也就是说:
第一个月的利息是：1000,000 * （6.6%/12）= 5500
第一个月的月供是7514.12
所以从第二个月起,本金就变成1000,000 - (7514.12 - 5500) = 997985.88
第二月的利息就是：997985.88 * （6.6%/12）= 5488.9
以此类推,明白了?
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